Mediathek: Kaufpreisaufteilung und Finanzamt
Strategische Überlegungen und Praxistipps zur neuen Arbeitshilfe des BMF vom April 2021
ab 16.07.2021 abrufbar

Seminarinhalt

Weiterhin zulässig: Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag

Vorgaben des BFH zur Anwendbarkeit der Arbeitshilfe des BMF

  • Reale Wertverhältnisse erforderlich
  • Schätzung von Verkehrswerten mittels ImmoWertV
  • Beschränkung auf ein Wertermittlungsverfahren unzulässig
  • Systematische Fehler der Arbeitshilfe
  • Gutachten des Bausachverständigen als Privatgutachten

Die neue Arbeitshilfe des BMF mit Stand April 2021

  • Gleichrangigkeit der Verfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Ertragswertverfahren als Maßstab für die Aufteilung bei ETW, Ein- und Zweifamilienhäuser?
  • Grenzen des Sachwertverfahrens
  • Vor und Nachteile der einzelnen Verfahren
  • Praktische Umsetzung einer Kaufpreisaufteilung

Keine Anerkennung des umgekehrten Ertragswertmodells durch BFH und BMF?

Modifiziertes Bodenrichtwertmodell als Lösungsansatz

Altfälle

  • Abschnittsbesteuerung
  • Nachholung von AfA

Referent(en)

Dipl. oec. Univ. Wolfgang Graf Steuerberater RA
Dipl. oec. Univ. Wolfgang Graf Steuerberater RA