Vermietung und Verpachtung 2019/2020
Mit Hinweisen zur Anlage V 2019
kompakt

Seminarinhalt

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VERMIETUNG AN FREMDE DRITTE

Nutzungsarten

  • Vermietung zu Wohnzwecken
  • Zeitmietverträge
  • Vermietung einzelner Räume
  • Vermietung über Home-Sharing Portal (insbesondere Airbnb)
  • Gewerbeobjekte
  • Unbebaute Grundstücke
  • Abgrenzung zu Einkünften aus Gewerbebetrieb


Absetzung für Abnutzung (AfA)

  • Anschaffungskosten
  • Kaufpreisaufteilung
  • Arbeitshilfe des BMF
  • Anschaffungsnahe Aufwendungen
  • Herstellungskosten
  • Abgrenzung zu Grund und Boden
  • Herstellungskosten nach Fertigstellung
  • Standarderhöhung
  • Gebäude-AfA
  • Sonderabschreibungen gemäß § 7b EstG
  • Absetzung für außergewöhnliche technische und wirtschaftliche Abnutzung (AfaA)


Erhaltungsaufwendungen

  • Erschließungsanlagen
  • Einzelne Erhaltungsaufwendungen
  • Verteilung größerer Erhaltungsaufwendungen (§ 82b EStDV)

Schuldzinsen

  • Gemischt genutzte Objekte
  • Zuordnung
  • Aufteilung
  • Ehegatten
  • Vorfälligkeitsentschädigung
  • Vorweggenommene Werbungskosten
  • Nachträgliche Schuldzinsen
  • Gescheiterte Anschaffung oder Herstellung
  • Abbruchkosten
  • Erwerb mit Abbruchabsicht
  • Leerstand
  • Aufgabe der Vermietungsabsicht
  • Vermietung nach Selbstnutzung


VERMIETUNG AN ANGEHÖRIGE

  • Barunterhalt und Vermietung
  • Nießbrauch bei nahen Angehörigen
  • Poolvermietung
  • Teilentgeltlichkeit/Verbilligte Vermietung

TOTALÜBERSCHUSSPROGNOSE

  • Befristete Vermietung
  • Teilweise selbstgenutzte Ferienwohnung

Referent(en)

Dipl. oec. Univ. Wolfgang Graf Steuerberater RA
Dipl. oec. Univ. Wolfgang Graf Steuerberater RA