Online-Seminar: Stolperfallen bei Vermietung und Verpachtung 2019/2020
Mit Hinweisen zur Anlage V 2019
XXL

Seminarinhalt

Abrufbar ab 31.07.2020

Angehörigen-Verträge

  • Fremdvergleich
  • Gestaltungen

Vermietung über Home-Sharing-Portal/Airbnb
Zurechnung der Einkünfte

  • Vorbehaltsnießbrauch
  • Ehegatten
  • Personengesellschaften
  • Grundstücksgemeinschaften
  • Miteigentum
  • Mietvertrag zwischen GbR und Gesellschafter
  • Zurechnungsvereinbarung bzw. abweichende Zurechnung
  • Eigennutzung durch Miteigentümer
  • Abweichende Verteilung von Werbungskosten

Abgrenzung der VuV-Einkünfte zu Einkünften aus Gewerbebetrieb
Blockheizkraftwerk einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Einkünfteerzielungsabsicht

  • Wohnobjekte
  • Auf Dauer angelegte Vermietung und Verpachtung
  • Zeitmietverträge
  • Leerstand
  • Gewerbeobjekte
  • Personengesellschaften und -gemeinschaften
  • Ferienwohnungen
  • Berechnung der Totalüberschussprognose

Teilentgeltlichkeit
Verbilligte Vermietung

  • Anwendungsbereich
  • Vergleichsmiete

Gemischte Nutzung des Vermietungsobjekts
Kaufpreisaufteilung
Anschaffungsnahe Aufwendungen

  • Voraussetzungen
  • Fristberechnung
  • Sonderfälle

Herstellungskosten

  • Voraussetzungen
  • Erweiterung
  • Wesentliche Verbesserung
  • Generalsanierung
  • 4.000 €-Grenze
  • Sonderfälle

Absetzung für außergewöhnliche technische und wirtschaftliche Abnutzung (AfaA)
Verteilung größerer Erhaltungsaufwendungen
(§ 82b EStDV)
Schuldzinsen

  • Aufteilung
  • Vorweggenommene Werbungskosten
  • Nachträgliche Werbungskosten
  • Ehegatten

Abbruchkosten

  • Fehlende Abbruchabsicht
  • Erwerb mit Abbruchabsicht

Ersetzung oder Modernisierung von Anlagen

  • Gartenanlage
  • Garagenzufahrt/Privatstraße
  • Stellplatz

Weitere Werbungskosten

  • Verwaltung des Vermietungsobjekts
  • Zwei-Konten-Modell
  • Betreuer/Testamentsvollstrecker
  • Vergebliche Werbungskosten

Vorsteuerberichtigung
Ausfüllhinweise zur Anlage V
Prüfungsschema


Referent(en)